よくある質問 借りたい方へ

敷金・礼金、費用についてなど物件をお探しの際の疑問や不安について。

Question・初期費用はいくらぐらいかかる?
Answer

大体賃料の6ヶ月分ぐらい必要になります。敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険・保証会社等の費用です。

Question敷金・礼金無しの物件って古い賃貸物件しかない?
Answer

なかなか入居者が決まらない時、敷金や礼金を0にして部屋を決めようとするケ ースが多くあります。その為、敷金礼金0のお部屋は古い賃貸物件が多いのでは ないかと思われがちですが必ずしも全てがそうとは限りません。 優良なお部屋でもお客様自体が少なければ条件を下げざる得ないというのもあり ますので、一概に敷金礼金無しのお部屋には、古い賃貸物件しかないとはいえな いのです。

Question敷金0円って退去時どうなるの?
Answer

敷金は退居の際に発生した部屋の修繕、清掃などの原状回復費、または家賃を滞納していればその補填に充てられます。敷金0物件の場合、最もトラブルが多いのが原状回復費に絡むものが多い為、下記事項をご確認ください。

【原状回復】

原状回復費は文字通り部屋を借りた状態に戻す為に必要な費用のことです。通常であれば入居の時に敷金として前もって支払うことになっています。しかし、敷金0物件の場合は入居の時に敷金を支払わない為、退居の時にこの原状回復費を全額後払いするということになります。

実はこの後払いがクセもので、敷金を先に支払う通常の場合と比べると、当然、敷金を預け入れていない為、退居時に一気に費用がかかります。その為、高額な費用請求をされたと錯覚に陥りトラブルになるケースが多いようです。前払いでも後払いでも原状回復費はかかってしまう時はかかるので、明細をもらい納得いくまで大家さん・建物を管理している管理会社さんと話しましょう。

Question保証会社って何?
Answer

借りる方にとっては、何らかの事情で連帯保証人が立てられない場合でも、保証会社を利用する事によって部屋を借りる事が出来、保証会社を利用することによって入居が可能になるため物件もあるため、物件を探す際に選択肢が広がります。

Questionインターネットで検索して同じマンションでも賃料が違ったりするのは何で?
Answer

インターネット掲載(スーモやアットホーム等)はいくつもの業者が掲載をしております。

階数によって賃料が違うもの、前の空室時に募集していたままの情報で掲載されているもの等、一部ですがそういうケースもありますので、実際に問い合わせをして確認する方が新鮮な情報を教えてくれます。

Question資料はメール等でも対応してもらえますか?
Answer

ご来店が難しい、時間が取れない等、そういったお客様の為に、資料をメールや郵送等で対応させていただいております。

Question予約をして行ったほうがいいですか?
Answer

突然のご来店でも構いませんが、ご連絡をいただいた方がお待たせする事なく対応できますのでスムーズです。

様々な不動産のトラブルに対応したスタッフが対応いたします。
082-232-4343

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