空き家管理

空家の管理でお悩みの方

最近よくメディアなどで、「空家問題」などという言葉を聞く機会が増えてきました。「人口減少社会」「新築がどんどん建つ」こんな情勢ですから空家が増えるのはある意味必然かもしれません。

そもそも空家のなにが問題?

では空家が増えることでどのような問題があるのでしょうか?
世に言う「空家問題」とは以下のような問題をはらんでいます。

建物の老朽化による問題

人が住んでいない物件は老朽化が進行しやすいと言われています。
老朽化の進行を遅らせるためには、定期的な管理・通気・通水等が必要になります。

防犯上の問題

不審者の不法侵入、ゴミの不法投棄、ゴミの不法投棄が続くと、景観の悪化による近隣とのトラブル、放火等の問題に発展する可能性がありますので、リスクをさ

景観の悪化

植栽や雑草が伸びることによる景観の悪化、ゴミの不法投棄による景観の悪化
落書きによる景観の悪化

防災上の問題

火災、地震による建物の倒壊

法制面からも放置できない問題に...

「空家対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127号)」の施行により、「特定空家」に指定された空家には、固定資産税等の住宅用地特例が解除や行政代執行などがおこなわれますので、いままでのように“とりあえず放っておく”“とりあえず置いておく”というようなことができなくなっていくため、空家所有者の方にとっては、非常に悩ましい問題になってくると思います。

ただ、いつかは解決しないといけない問題です。

弊社の空家管理強み

不動産業者である弊社が管理していると、建物の維持管理だけでは無く、
売却、賃貸、土地活用など、資産管理という面が強みであります。

  • 今、売却するとこのくらいで売却ができる。
  • 今、この家を貸すと、○○円くらいで賃貸できる。
  • この地域は駐車場の需要がある。
  • このまま○○年保有すると、固定資産税・都市計画税、管理コストが約○○円かかる。

“とりあえず放っておく”“とりあえず置いておく”
弊社の「空家管理」は敷地内における建物のハード面、売却する、賃貸する、
土地活用するといったソフト面の両面から、
不動産業者だからできる・ならではのサポートができます。

空き家管理プランとサービス内容のご紹介

プラン 室内外巡回プラン 外部巡回プラン
月額料金(税別) 6,000円〜 4,000円〜
看板設置
通気・換気 -
通水 -
雨漏り確認 -
簡易清掃 -
外観確認
庭木の確認
簡易清掃(除草)
郵便物送付
緊急時対応
写真撮影
巡回報告書
作業時間 目安 60分 30分
  • 敷地面積、延べ床面積が一定面積を超える場合は料金を加算させて頂く場合がございます。
  • その他、セキュリティ会社と提携したセキュリティプラン監視カメラの設置プラン等がございます。 火災保険への加入もございます。
  • 看板設置について、区分所有のマンション等物件により設置できない場合がございます。
  • 庭木の剪定等、目安の作業時間を超える、または、簡易ではない作業の場合は、第三者に委託するため、別途費用が必要となります。

様々な不動産のトラブルに対応したスタッフが対応いたします。
082-232-4343

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営業時間のご案内
月〜金 9:00〜18:00 日曜・祝日休日
アクセス
広電本線十日市電停徒歩1分
十日市交差点から相生通りを西へ40m
十日市郵便局向かい。白いビルの1階にあります。。

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